シティテラス谷町四丁目

  • 大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 20階建 / 182戸 / RC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
8,250万円
149.6万円/㎡
相場
7,919万円
143.6万円/㎡
5,995
7,278
8,560
9,843
AI査定結果
推定相場価格
7,919万円
143.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,278万円〜8,560万円
132.0万円/㎡〜155.2万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
シティテラス谷町四丁目
8,250万円（149.6万円/㎡）/ 16階 / 55.15㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は125.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/018,250万円149.6万円16階 55.15㎡ 1LDK+S南
2026/01/219,300万円138.4万円14階 67.21㎡ 3LDK+S南
2025/12/278,999万円133.9万円6階 67.21㎡ 2LDK+S南
2025/11/086,980万円126.6万円12階 55.15㎡ 2LDK+S南
2025/10/207,990万円144.9万円16階 55.15㎡ 1LDK+S南
2025/06/209,600万円142.8万円6階 67.21㎡ 2LDK+S南
2025/03/177,180万円130.2万円11階 55.15㎡ 1SLDK南
2024/10/067,850万円116.8万円11階 67.21㎡ 2SLDK南
2024/09/307,480万円135.6万円16階 55.15㎡ 1SLDK南
2024/09/137,700万円114.6万円11階 67.21㎡ 2LDK南
2024/07/087,880万円142.9万円16階 55.15㎡ 1LDK+S南
2024/07/047,800万円116.1万円12階 67.21㎡ 3LDK南
2024/05/216,980万円103.9万円3階 67.21㎡ 2SLDK南
2023/12/217,300万円108.6万円13階 67.21㎡ 3LDK南
2023/12/187,000万円104.2万円13階 67.21㎡ 3LDK南
2023/05/237,180万円102.2万円10階 70.26㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は142.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
シティテラス谷町四丁目
大阪市中央区内久宝寺町三丁目
谷町四丁目駅4分 8,250万円149.6万円55.15㎡1LDK+S16階 / 20階建 南2023年182戸RC
2026/03/08クレヴィアタワー大阪本町
大阪市中央区瓦町三丁目
本町駅5分 9,100万円159.6万円57.01㎡1LDK+S22階 / 30階建 北2019年181戸RC
2026/04/05クレヴィアタワー御堂筋本町
大阪市中央区安土町三丁目
本町駅1分 6,480万円147.8万円43.83㎡1LDK7階 / 30階建 東2022年170戸RC
2025/10/20ローレルタワー心斎橋
大阪市中央区西心斎橋一丁目
心斎橋駅3分 8,480万円154.1万円55.02㎡2LDK6階 / 29階建 北2019年140戸RC
2026/04/04ジオタワー堺筋本町
大阪市中央区久太郎町一丁目
堺筋本町駅4分 9,580万円159.5万円60.05㎡2LDK20階 / 30階建 東2025年159戸RC
2026/02/21ウエリスタワー谷町四丁目
大阪市中央区内本町二丁目
谷町四丁目駅5分 9,180万円143.9万円63.81㎡2LDK22階 / 25階建 西2023年148戸RC
2026/03/17ブランズ大阪松屋町
大阪市中央区松屋町住吉
松屋町駅3分 5,330万円120.8万円44.13㎡1LDK15階 / 15階建 西2020年163戸RC
2024/11/18シエリアタワーなんば
大阪市中央区高津三丁目
日本橋駅8分 7,700万円114.5万円67.24㎡3LDK19階 / 30階建 南2020年220戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市中央区では3.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.6万円）は大阪市中央区の平均と比較して4.6%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
136.4万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市中央区
156.8万円/㎡
前年比+3.8%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シティテラス谷町四丁目
所在地大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目
交通OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩4分
築年月2023年
階数20階建
総戸数182戸
建物構造RC
土地権利所有権

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